LEGE Nr. 196/2018 din 20 iulie 2018 - asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor

[GabrielChitic]

Buna ziua,

Situatia mea este urmatoare:
- Am semnat contractul de vanzare cumparare pentru un apartament. Acest apartament este amplasat intr-un complex rezidential cu spatiu comun. Din cauza lucrarilor pe care dezvoltatorul le mai avea de facut la apartamentul meu (lucrari aditionale mentionate in contract) eu nu am putut sa ma mut timp de 6 luni.
- In acest timp o asociatie de proprietari a fost infiintata. Odata cu infiitarea acesteia, eu am inceput sa fiu facturat pentru cheltuielile spatiului comun nefiind mutat din cauza lucrarilor ce erau efectuate de catre dezvoltator.

Intrebarea mea este daca sunt obligat sa platesc facturile cu privinta la cheltuielile spatiului comiun in aceasta situatie?

[Irina]

Buna ziua,


Legea nr. 196/ 20 iulie 2018
privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor

ART. 2 - Definitii
k) cota de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari - suma corespunzătoare din cheltuielile asociaţiei pe care fiecare proprietar din condominiu este obligat să o plătească lunar, conform prevederilor prezentei legi;

ART. 63
(1) Administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi/sau modernizarea, după caz, a proprietăţii comune aferente condominiului sunt în sarcina asociaţiei de proprietari, iar cheltuielile legate de aceste activităţi reprezintă cheltuieli comune.

ART. 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service, reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în/şi pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; echipamente de echilibrare hidraulică a instalaţiilor; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţadele; acoperişul şi altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociaţiei: salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, instalator, electrician, portar, îngrijitor, personalul care asigură curăţenia etc.; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese: preşedintele, membrii comitetului executiv şi cenzorului/comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; cheltuieli cu produse şi accesorii pentru curăţenie, alte servicii administrative către proprietatea comună.

[Ely]

Conf.L.196/2018 exista obligatii de plata intrtinerii din momentul semnarii actului de proprietate, dar din cheltuieli se vor scadea cele pe nr de persoane.

[Tyronebob]

Выбор хорошего продвижения сайтов — важный шаг для развития вашего проекта в интернете. Сегодня конкуренция в сети высокая, и чтобы привлечь клиентов, нужно правильно продвигать свою веб-страницу. В этой статье мы поможем, как выбрать профессиональное продвижение сайта, чтобы получить качественный результат и рост посещаемости.

Понимание целей и задач продвижения

Перед тем как выбрать агентство по продвижению, важно понимать ваши задачи. Хотите увеличить посещаемость, повысить видимость в поисковых системах или улучшить конверсию? Четкое понимание поможет выбрать персонализированный план работы. Продвижение сайтов может включать поисковое продвижение, контент-маркетинг, рекламу в соцсетях или комплексный digital-маркетинг.

Репутация и опыт исполнителя

Обратите внимание на имидж агентства или специалиста, которому собираетесь доверить продвижение. Проверенные исполнители имеют положительные отзывы, реальные кейсы и опыт работы с различными нишами. Можно изучить портфолио и ознакомиться с результатами, которых удалось добиться в прошлом. Не стоит доверять тем, кто обещает незамедлительный рост позиций без ограничений — это зачастую обман https://clockchok.ru/chto-vazhnee-dlya-sajta-dizajn-funktsionalnost-ili-prodvizhenie/

Комплексность и прозрачность услуг

Качественное продвижение сайтов — процесс многофакторный. Хорошее агентство предлагает комплексный подход: от аудита и анализа конкурентов до оптимизации структуры сайта и создания контента. Важно, чтобы в договоре были подробно прописаны все этапы работы, сроки и методы. Прозрачность и честность во взаимоотношениях — залог успеха и взаимного доверия.

Используемые методы и технологии

Выбирая продвижение, обратите внимание на методы, которыми пользуется исполнитель. Белые SEO-техники, такие как оптимизация контента, улучшение юзабилити и работа с ссылками, гарантируют стабильный рост без санкций поисковиков. Избегайте предложений, связанных с накрутками, спамом и черными методами — это против правил, может привести к блокировке сайта.

Цена и эффективность

Стоимость услуг — важный, но не единственный критерий выбора. Дешевое продвижение сайтов часто означает минус в результатах. Слишком высокая цена также не гарантирует успех. Ищите оптимальное соотношение цены и качества. Уточняйте, что именно входит в пакет услуг и какие результаты можно ожидать.